北上广深两限房申请条件

时间：2022-11-28 03:18:49 由 13807408443 分享浏览次

有些两限房的申请会通过网上申报形式，并通过电脑抽签的方式进行，全程接受政府相关部门或公证机构的监督。下面是小编给大家带来的北上广深两限房申请条件，欢迎大家阅读转发!

一、北京市两限房申请条件：

1、人均住房面积在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

需要材料

1.到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;

2.身份证的复印件;

3.户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;

4.婚姻证明;

5.住房证明;

6.单位出具的收入证明。

在其中，大家需要注意的是：在北京申请限价房，需要同时满足两个条件，即北京户籍且具有完全民事行为能力，二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。

二、上海两限价房申请条件：

今后凡符合人均住房建筑面积低于15平方米;人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元等条件的上海市民有望申请限价房。

在提出申请前除了前述三项标准外，上海限价房申请条件还需满足以下条件：

1、具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;

2、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

3、此外，符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士)，可以单独申请购买经济适用住房。

而试点阶段供应限价房申请条件则明确为：

1、单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室;

2、3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额(即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积)在15平方米(含15平方米)以上的2人申请家庭，购买一套二居室;

3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室;申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区(县)住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，试点区政府可以酌情放宽住房供应标准。此外，申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

《民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

对于限价房进行申请条件的严格限制，是因为限价房是有数量限制的，如果不限制申请条件，购房困难的家庭就会降低到自己购买到的几率，这项政策也就没有起到其应达到的作用。不仅是上海限价房申请条件有具体规定，国家的各大一线城市，都会有相应的政策，来帮助中、低产家庭可以住上自己的房子。

三、广州两限房申请条件

根据《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》及关于广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告。申请购买限价房需具备以下条件：

1、广州市市辖区城镇户籍人口;

2、申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;

3、男性年满25周岁，女性年满23周岁;

4、个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。

5、符合条件的海外高层次人才，不受上述1至4条的限制，可以优先购买限价房。

现场确认需要带什么资料?

1、个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请;

2、夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。

3、以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。

三、购买限价房后是否可以出租和转让?

限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。

由此可见，广州限价房也是保障性住房的一种，申请人购买后同样五年之内是不能上市交易和出租的。广州限价房申请条件相对比较宽松，主要是对申请人住房及收入方面做出了要求。如果是广州市政府引进的人才，享受优先购买的权利。根据申请人身份不同，需要提交的资料也不一样，这里大家注意区分。

四、深圳两限房申请条件

请申请人认真阅读《销售公告》中的相应条款。填报虚假信息或恶意申报的，将承担相应的法律责任。

1)申请人和共同申请人的户籍迁入时间都必须在《销售公告》发布之日以前。因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或现役军人，视同深圳市户籍，但只能作为共同申请人申请本项目住房。

2)以已婚家庭为申请单位的，申请人必须将其配偶及具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

3)以单亲家庭为申请单位的，申请人必须将其具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

4)单身居民是指未婚、离异、丧偶或在其他情况下没有需要抚养的未成年子女的居民。至本《销售公告》发布之日须年满35周岁。

5)自有住房包括：安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

6)无论现拥有的自有住房是否取得《房地产证》，均不能申购本项目住房。

7)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其他城市购买过政策性住房或享受过购房优惠政策的，不能申购本项目住房。例如申请人或共同申请人其中一方因离异将政策性或保障性住房分割给原配偶的，不能申购本项目住房;申请人或共同申请人其中一方的政策性或保障性住房在取得全部产权后将其出售的，不能申购本项目住房。

为使保障性住房建设和管理工作常态化、规范化、程序化，我市住房和建设局近期正会同有关部门制定《深圳市安居型商品房轮候和配售规则》、《深圳市公共租赁房轮候及配租规则》。目前正在征集、汇总各相关单位意见阶段，待进一步修改后面向社会公布。

据悉，这两个规则出台后，我市将建立起保障性住房申请轮候库，进入轮候库的市民，即具有申请购买安居型商品房或租赁公共租赁房的资格，并依序轮候。

政府用自己的一只看得见的手限制了房价的日益增长，这对于我们这些百姓来说是非常好的一件事。不仅仅限制房价的暴涨，同时也限制我们的购买房子的户型，对于我们来说也是非常好的一件事情。但是现在政府的政策还不算太过于完善，所以有很多的地方都会做出改善，只会让我们老百姓都住上的放心的好房子。