资产评估学精讲教程

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资产评估学是一门专门讲授评估理论与方法的课程，具有很强的实用性。为了帮助大家更好的学习这门课程，第一视频教程特意分享了这部由吉林大学名师主讲的优质资产评估学教程。透过这部教程，大家可以全面掌握资产评估的基本理论与基本方法、资产评估实务、资产评估的操作与管理等知识，并为从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础。

资产评估是商品经
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资产评估学是一门专门讲授评估理论与方法的课程，具有很强的实用性。为了帮助大家更好的学习这门课程，第一视频教程特意分享了这部由吉林大学名师主讲的优质资产评估学教程。透过这部教程，大家可以全面掌握资产评估的基本理论与基本方法、资产评估实务、资产评估的操作与管理等知识，并为从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础。

资产评估是商品经济发展到一定阶段的必然产物。随着人类社会中商品交易的产生和发展，生产商品的资产交易也随之产生并得到发展，这就产生了资产评估的需要。总体来看，资产评估大体经历了三个发展阶段，这就是原始评估阶段、经验评估阶段和科学评估阶段。

重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本与历史成本一样，也是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格，所不同的是重置成本是按该项资产的原设计方案套用现行的费用标准和定额计算确定的购建价格。资产在全新的状态下，如果物价不变，其重置成本与历史成本是一致的。但是由于资产在企业中存在一个或长或短的时期，因此，在这个时期由于价格、损耗、技术等的变化，使资产的重置成本与历史成本发生差异。

以重置成本作为资产的价格标准，克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况，能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美，它忽视了资产的盈利能力，而且带有较大的主观性，也不适用大多数企业整体资产的评估。

重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用，如果资产改变用途，或是无法经营而中断运转，在评估中就应改用其他价格标准。资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用，不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。

更新时间：2014-02-17 16:45