提前还贷20万或将节省利息17万真的吗

提前还贷20万或将节省利息17万真的吗（最新）

提前还贷20万或将节省利息17万!这是真的吗?提前还贷款需要付违约金吗?下面是小编为大家整理的提前还贷20万或将节省利息17万真的吗，如果喜欢请收藏分享!

提前还贷20万或将节省利息17万真的吗?

近段时间，全国不少地方都掀起了“提前还房贷”的浪潮，而大家之所以想提前还房贷，就是为了减少利息支出，省一笔钱。那么，提前还房贷能省多少钱?假设你在2018年10月购买了首套房，眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元，那么将节省利息17.53万元。

一般来说，提前还款有3种模式，分别是提前全额还款、提前部分还款且贷款期限不变以及提前部分还款的同时缩短贷款期限。提前还贷能够节省多少利息，与购房者的贷款额度、提前还款能力、房贷利率、已还款期限等都有较大的关系。

比如，购房者以4.3%的贷款利率向银行贷款100万元，贷款期限为30年，其中，按照等额本息的还款方式，每个月需要还款4948.71元，总还款额为178.15万元。不少银行规定，购房者满一年之后才能提前还款，按照已还款13个月计算，今年2月开始提前还款，一次性还款可以节省73.18万元利息;如果选择提前还款20万元，还款期限不变，未来选择等额本息的还款方式，可以节省14.92万元，选择等额本金的方式，则可以节省24.66万元。购房者还是提前还款20万元，月供金额不变，将还款期缩短为10年，选择等额本息的还款方式，则可以节省55.06万元，选择等额本金的还款方式，则可以节省56.26万元利息。

如果购房者还款时间已经较长，那么可节省的利息也会发生明显的变化。还是上述条件，购房者已经还了8年零1个月贷款，那么一次性提前还清可以节省45.65万元;如果提前还款20万元，还款期限缩短为10年，选择等额本息，可以节省30.79万元，选择等额本金，则可以节省31.77万元。

提前还贷款需要付多少违约金?

1、按照提前还款时未结余额的2%—5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万—2.5万的违约金。

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

提前还款注意事项

1、不必先还公积金

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

提前还贷款利息怎么计算?

一、提前还银行贷款怎样计算利息

1、贷款人提前偿还银行贷款的，利息怎样计算，要看借款合同是否有约定:

(1)如果有约定的，按合同约定支付利息;

(2)如果没有约定的，按照实际借款的期间计算利息。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条

二、提前还贷款的方式有哪些

目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式：

1、全部提前还款

选择这种方式，借款人必须将剩余的全部贷款一次性还清，全部提前还款的优势就是不用还利息，但已付的利息不退;

2、部分提前还款

这也就是说，保持每月还款额不变，将还款期限缩短，优势就是节省利息较多;

3、部分提前还款

这种方式是将每月还款额减少，保持还款期限不变，特点是减小月供负担，但节省程度明显低于第二种;

4、部分提前还款

此外，部分提前还款还可以将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，好处就是节省利息较多;

5、剩余贷款保持总本金不变

也就是只将还款期限缩短，月供增加，虽然减少了部分利息，但每月还款压力会增加，相对不合算。

依据《民法典》的规定，贷款人提前偿还银行贷款的，利息怎样计算，要看借款合同是否有约定，如果有约定的，按合同约定支付利息，如果没有约定的，按照实际借款的期间计算利息。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。

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