空置毛坯房该不该交物业费

空置毛坯房该不该交物业费

空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

空置毛坯房该不该交物业费

1、房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移，业主就是法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务。缴纳物业费是小区物业合同中有约定的情形，合同是双方自愿签订，业主有义务按照合同履行相应的义务。

2、根据物业管理服务的项目和内容，毛坯房也应当缴纳物业费。物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，以及对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护。物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管业主是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括业主对共有部分所拥有的份额，因此，应该足额缴纳物业服务费。

3、空房子、毛坯房交的物业费可否打折?物业费在开发商将房屋交给买受人的时候就需要收取。根据《物业管理条例》第41条的规定，区别不同物业的性质和特点，制定不同的物业服务收费办法，并在物业服务合同中约定。故，空房子、毛坯房可以制定不同于正常居住房屋的物业费价格。这个也是公平原则的体现。空房子、毛坯房没有住人，对公共环境的使用和消耗会变少，产生的垃圾以及可能对公共设施的损耗变少，为体现公平，应当在物业费方面有一定体现

4、物业费缴纳的时间点，以交房时间为界定。已经竣工但是还没有交给买受人的物业费，是由建设单位进行交纳。空房子尽管没有居住，但是物业已经进行了管理服务，是需要收取物业费。出租的房屋，因为该房屋为业主所有，物业费应当由其缴纳。

空置毛坯房物业费收取标准

业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳;业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示

没有“在物业法中并没有对装修时间进行规定,只是不同物业会对该小区范围内的房子装修时间进行一些管理规定,这个规定是大部分业主都赞成的,也是为了保障所有业主的共同利益,而有法律效应的装修时间规定是出现在《环境噪声污染防治法》中,规定了工作日的早8:00-12:00、下午14:00-18:00这个时间内才能进行产生噪音的装修施工行为。

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