浙大房地产开发与经营教程

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浙大房地产开发与经营教程视频简介：

　　我们分享的这部浙江大学房地产开发与经营教程是一部非常实用的教程，其内容涵盖了房地产开发与经营环境、房地产市场与预测、房地产开发融资与投资、房地产开发的前期工作、房地产项目的建设实施与开发经营、房地产交易经营、房地产物业管理、房地产开发与经营分析等。欢迎想学习这方面知识的朋友来第一视频教程观看!

　　房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内
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浙大房地产开发与经营教程视频简介：

　　我们分享的这部浙江大学房地产开发与经营教程是一部非常实用的教程，其内容涵盖了房地产开发与经营环境、房地产市场与预测、房地产开发融资与投资、房地产开发的前期工作、房地产项目的建设实施与开发经营、房地产交易经营、房地产物业管理、房地产开发与经营分析等。欢迎想学习这方面知识的朋友来第一视频教程观看!

　　房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中：房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，也称为房地产开发商;按照法律规定必须具备四级资质等级并承揽相应范围的业务。

　　房地产开发企业自身资金有限，而且需要不断地滚动投入，获取最大的利润。所以，它们不仅需要从金融机构融资，而且需要吸收社会资金参与开发;另一方面，大量社会资金因为资本的逐利性特点，也积极地希望进入利润丰厚、蓬勃发展的房地产行业;还有一些企业拥有可供开发的土地，但是因为缺乏开发资金和进行房地产开发的资质，需要与房地产开发企业进行合作开发。同时，房地产开发企业也希望通过合作开发的方式降低自身的经营风险。基于以上的客观需要，本着共担风险、共享利润的原则，房地产合作开发经营逐渐成为中国房地产开发的主流。

　　我国房地产法律法规对开发经营房地产是有主体资格要求的，因而合资、合作开发经营房地产合同的当事人一方必须具有房地产开发经营资格，这是对此类合同的主体资格要求。房地产开发经营涉及到国家的重要产业，对国民经济有重要影响，资金投入量很大，最重要的是涉及到土地资源的利用，所以国家对房地产开发经营的资格是有严格的要求，不具有房地产开发经营资格的企业不能进行房地产开发经营。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条和国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二章就此有特别规定。而自《中华人民共和国合同法》颁布后，对合同的主体资格要求绝大多数合同没有特别要求，在这一点上，合资、合作开发经营房地产合同与其它类型合同是有区别的。

更新时间：2018-04-07 12:49